装修第一套房心得体会

2025-07-24 装修第一套房心得体会

装修第一套房心得体会（精选十篇）。

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6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：

一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：

(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

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3月30日，年二套房贷款最新政策公布：最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

一、买第一套房贷款首付比例最低为20%;

缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;

对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%;买第二套房贷款首付比例降至40%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%;

此前二套房首付比例为60%，北上广深二套房首付比例为70%。

此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20%;90平方米以上的，最低首付款比例为30%。

2.面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%;

3.高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。

契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：

以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：

高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。

6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准:

一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

家庭第二套房如何缴纳契税?

市民张小姐：目前我以家庭为单位购买的第一套房在房管局进行网签。但新购买的第二套房已经完成办理过户，但还没有缴税，请问这种情况我的房屋契税应该是缴1.5%还是3%?

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[]94号)的规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

关于张小姐咨询的问题，征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如个人购买的普通住房不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。

椐《广东省契税实施办法》规定，我省契税税率为3%。而张小姐购买的第二套房不符合优惠政策范围，因此应缴3%的房屋契税。

第二套房契税怎么算?有哪些标准?

契税由财产承受人缴纳。

各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：

(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%

(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。

税费：买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。

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1、我恨巨蟹座，巨蟹座的女人总是说一套做一套，表面上对你百依百顺实际上想法总是收敛在心里，自顾自按自己想法去做。

2、我讨厌巨蟹座，巨蟹座女人老是爱把自己缩在厚厚的壳里，不让人去触碰自己的内心。

3、我恨巨蟹座，巨蟹座的女人整天跟个老妈子似得啰啰嗦嗦絮絮叨叨，简直神烦!

4、我讨厌巨蟹座，爱找备胎，爱吃回头草，毫无节操和坚持。

5、我讨厌巨蟹座，敏感到神经质，总是忧心忡忡杞人忧天的样子。

6、我讨厌蟹座，严重缺乏安全感，对于喜欢的人总是过度索取安全感。

7、我讨厌巨蟹座，自卑症患者，总是把自己贬低到最卑微的地方，不偶尔夸夸，就很容易丧失斗志。

8、我恨巨蟹座，巨蟹座女人多疑的要死，疑神疑鬼，各种不需要在意的细节会想很久，简直有被害妄想症。

9、我恨巨蟹座，固执任性!什么话都听不进去，想让封闭自己的巨蟹听你的话除非等巨蟹开窍。

10、我讨厌巨蟹座，占有欲强到吓人，还特别爱吃醋，和巨蟹座谈恋爱简直没有自己的自由!

大家对巨蟹座是否有这样的槽点呢?巨蟹座的女人温柔体贴细腻，和巨蟹座相处可以感受到关爱，但是巨蟹座身上的缺点又总是会让人吐血，巨蟹座女人要学着克服啊。虽然说人无完人，每个人都不是完美的个体，但是我们做人至少要做到问心无愧对吧，不可以让别人抓到自己的缺点死死不放。

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1、很小的时候，我就放弃了，开始了每天不化妆的生活。

2、夏天在家里不化妆的天堂什么都不搓真的很酷，头发都绑起来，吃着我爱的破冰，真的很开心。

3、我真的好懒，每天都用头上的油头发不化妆的天堂，你每天都是怎么化妆的。

4、整个夏天我都没化妆，因为满身是汗。

5、真的很难过。我不使用气垫粉底液，但不化妆到天空。我的脸和脖子的皮肤颜色也是两种颜色，一种是红色，另一种是黄色。

6、在别人的眼里！我是快乐、轻松和没有压力的典型！事实上，背诵晕倒了！每天不化妆的天空。

7、每天都是不化妆的天空，无聊到极点。

8、为了你，我剪掉长发，为了你，我每天不化妆天空。你是我最重要的期望，爱你是我今生唯一的任务。

9、从前素颜的女孩现在学会了换妆熟悉的眼线笔，出门前甚至会擦粉底液，再也不会偷笑别人花脸了。

10、侧脸用化妆和睫毛看起来更好！夏天喜欢不化妆。

11、夏天是一个伤感的季节，不想化妆就不想买衣服，想要蓬头垢面没有化妆就倒过来。

12、说实话，我很羡慕在这么热的天还化妆，我看着这热，没化妆的天我觉得热。

13、特别享受假期，每天无妆逆风状态，开熏。

14、自从我来到这个公司，我从来不需要化妆，每天都不化妆的天空，我觉得我太懒了，今天我才知道，这个公司里的每个人都不化妆，这是不是一种魔咒。

15、当你被泥土困在床上时，更容易遇到你认识的人。

16、渐渐习惯了夏天不化妆的天堂唇膏太懒了，每天都要用完把自己弄得凌乱不堪。

17、想念每天不化妆去天空，走廊背书，一起完成课题，点外卖的日子，这一天真是痛苦又快乐。

18、生活在大城市的我真的太简单了，没有化妆的天堂居然没有涂上口红，我点了一首歌为自己无法原谅。

19、没化妆去上班，午餐途中遇见一个拍照超美的地方，后悔自己没化妆去上班。

20、我最近需要化妆和做头发吗？一切都在过滤器里。

21、你不想在大热天化妆，不化妆。

22、她脸上带着素颜微笑，但后来她在脸上涂满了脂粉，再也没有笑过。

23、平时上班，化妆出勤。度假时不化妆。虽然我精通各种化妆技巧，但是，在我心里，我并不喜欢化妆。

24、周末叫我出去，我就得忍受我不化妆到天空，穿着拖鞋邋遢的样子。

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A.银行对贷款严格审理和管理

B.银行为了盈利，而争取优厚的利息收入

C.商业银行为了提高效率，而简化办理贷款的程序

D.商业银行依法经营，独立核算，照章纳税，追求利润

E.商业银行对选择贷款对象公平对待，尽量满足所有企业的贷款需要

10.按贷款主体的经营特性划分，企业贷款包括()。

A.生产企业贷款B.外贸企业贷款C.加工企业贷款D.流通企业贷款

E.房地产企业贷款

11.根据《贷款通则》有关期限的规定，下列说法正确的有()。

A.中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半

B.长期贷款展期期限累计不得超过5年

C.票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月

D.不能按期归还贷款的，是否展期由借款人决定

E.短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限

3年;D项不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向银行申请贷款展期，是否展期由银行决定。

12.根据《贷款通则》，下列关于贷款期限表述正确的是()。

A.自营贷款的期限一般不能超过10年

B.票据贴现的期限最长不得超过6个月

C.中长期贷款展期的期限累积不得超过原贷款期限的一半

D.长期贷款期限累积不得超过5年

E.短期贷款展期期限累积不得超过原来的贷款期限

10年，超过10年应当报监管部门备案。③票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。④不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向银行申请贷款展期，是否展期由银行决定。⑤短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限;中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半;长期贷款展期期限累计不得超过3年。

13.下列关于固定利率和浮动利率正确的是()。

A.固定利率和浮动利率的区别是借贷关系持续期内利率水平是否变化

B.浮动利率是指借贷期限内利率随着市场利率或其他因素的变化而相应调整的利率

C.浮动利率的特点是可以灵敏地反映金融市场上资金的供求状况

D.浮动利率借贷双方所承担的利率变动风险较大

E.在贷款合同期内，无论市场利率如何变化，固定利率的借贷人都按照固定的利率支付利息

14.我国人民币贷款利率按贷款期限可分为()。

A.票据贴现利率

B.短期贷款利率

C.展期贷款利率

D.久期贷款利率

E.中长期贷款利率

15.下列关于公司信贷基本要素的说法，正确的有()。

A.信贷金额是指银行向借款人提供的以货币计量的信贷产品数额

B.贷款利率即借款人使用贷款时支付的价格

C.费率是指银行提供信贷服务的全部价格

D.信贷产品是指特定产品要素组合下的信贷服务方式

E.公司信贷业务的交易对象包括银行和银行的交易对手

16.下列属于真实票据理论的缺陷的有()。

A.使得缺乏物质保证的贷款大量发放，为信用膨胀创造了条件

B.由于收入预测与经济周期有密切联系，资产的膨胀和收缩会影响资产质量，因此会增加银行的信贷风险

C.局限于短期贷款不利于经济的发展

D.贷款平均期限的延长会增加银行系统的流动性风险

E.自偿性贷款随经济周期决定信用量，从而会加大经济波动

17.下列关于资产转换理论的说法，正确的有()。

A.在该理论的影响下，商业银行的资产范围显著扩大

B.该理论认为，银行能否保持流动性，关键在于银行资产能否转让变现

C.该理论认为，稳定的贷款应该建立在现实的归还期限与贷款的证券担保的基础上

D.该理论认为，把可用资金的部分投放于二级市场的贷款与证券，可以满足银行的流动性需要

E.依照该理论进行信贷管理的银行在经济局势和市场状况出现较大波动时，可以有效避免资产抛售带来的巨额损失

18.预期收入理论的观点包括()。

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A.贷款能否到期归还，是以未来收入为基础的

B.稳定的贷款应该建立在现实的归还期限与贷款的证券担保的基础上

C.中央银行可以作为资金流动性的最后来源

D.当流动性的需要增大时，可以在金融市场上出售贷款资产

E.长期投资的资金应来自长期资源

19.商业银行在坚持“区别对待，择优扶植”的原则时，要做到()。

A.贷款的发放和使用应当符合相关的法律法规

B.贷款的投向应当突出重点

C.根据企业的经营管理和经济效益选择贷款对象

D.严格区分企业的优劣

E.按程序办理贷款

20.信贷资金的运动特征有()。

A.以偿还为前提的支出，有条件的让渡

B.与社会物质产品的生产和流通相结合

C.是一收一支的一次性资金运动

D.信贷资金运动以银行为轴心

E.产生经济效益才能良性循环三、判断题

1.信贷资金的运动是一种二收二支的资金运动。()

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为配合《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》(成办发[2017]10号)文件的有关调控措施，经四川省市场利率定价自律机制核心成员2017年第二次工作会议审议，决定将四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例调整如下：

一、首次购买普通自住房的居民家庭，其中，成都市高新区(西部园区、南部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，仍按原政策执行，最低首付款比例不低于30%;全省其他非限购地区不低于25%。

二、拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，其中，成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款最长年限不超过25年;天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年;全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。

三、拥有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新区(西部园区、南部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，已拥有2套及以上(无论是否有贷款或是否结清相应贷款)住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款;全省其他非限购地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

四、本通知自2017年4月13日起实施，在本通知发布日之前，借款人通过房屋交易系统完成网上定购、签约购买住房，或者银行业机构已经受理个人住房贷款申请的，其商业性个人住房贷款业务按照原政策执行。

五、本通知未明确事宜继续按本通知前的差别化住房信贷政策相关规定执行。

成都市城乡房产管理局、成都市金融工作办公室、中国银行业监督管理委员会四川监管局、中国人民银行成都分行营业管理部

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别人给客人剪头发一次收10元钱，她理发一次只收5元钱；别人给客人洗头每次收费5-10元，她的老客户洗头不收钱……就在亲朋好友埋怨她不会赚钱时，这位大学毕业的女理发师昨日却曝出“5年剪出一套房”的“商业秘密”。

在西安市南郊王家村附近开理发店的女理发师王小姐，学的是会计专业，2003年7月从四川一所大学毕业后，在四川、河南、陕西等地找工作数次碰壁。之后，一次偶然的机会和美容美发结缘。王小姐告诉记者，仅仅用了近5年的时间，只身在西安市打拼的她，就用手中的一把剪刀“剪”出一套30多万元的住房。谈起她的“生意经”，王小姐最经典的一句话就是：“别人赚钱，我赚人气！”对此，王小姐解释说：其实，做生意赚人气比直接赚钱更能赚钱！她赚人气的秘诀就是“低收费+高技术+人情浓+灵活性”。通常，别人给客人剪头发一次收10元钱，她理发一次只收5元钱；别人给客人洗头每次收费5-10元，她的老客户洗头不收钱；别人给客人烫发一次收费180元，她只收80元……

王小姐说：“表面看，别人比我赚得多。但实际上，我的客源却因此比别人多三四倍！”为此，王小姐对比附近的'一家理发店给记者算了一笔账：如果“邻居店”每天接待理发客人10人，每次收费10元总计收入100元。而我这里每天的理发人数就能达到30-40人，日收入150-200元，再加上烫发的客人，平均每月都有6000元的纯收入，1年就是7万多，比上班挣的多多了。今年10月份，她用5年理发赚来的30多万元钱，买了一套80多平方米的住房。为此，王小姐感叹：给别人打工可能10年也赚不到这么多钱，给自己打工真爽！

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下面是给大家整理的表面一套背后一套语录，嘴上一套背后一套说说，[对不起昨天清明节忘了给所有两面三刀虚情假意的人烧点钱]，希望能对大家有所帮助。

表面一套背后一套语录

1、我嘲笑她天真白痴不懂世故，她讽刺我虚伪做作两面三刀。

2、清明节了，给所有两面三刀虚情假意的人烧点钱吧。

3、我是曾经喜欢过你，但我不能没有底线没有尊严，我可以很爱你，也可以没有你。

4、我虽然没有那么高贵，但不是会给每个男人机会的，比如你，就不配。

5、有时候，你欺骗一个女孩可是要付出沉痛代价的，因为，她有着一帮凶悍的闺蜜。

6、每个人都是这台戏的一个角色，有的是主角，有的是配角，有点甚至只是跑龙套的。许多人因为角色的微不足道而拒绝努力去扮演，好高骛远，结果永远令自己失望。成功是从所扮演的角色开始的。有人处事，千万别逢场作戏，游戏人生。人不求轰轰烈烈，但求平凡朴实，努力完善一个真是的自我，切莫虚伪和狡诈。如果两面三刀.阳奉阴违；如果当面是人.背地是鬼；如果台上是人，台下是匪；如果在家是良.出外为娼，那么即使是太平盛世，朗朗乾坤，也照样会演出悲剧。人生没有排练，一切都不会重演。只有永远清醒的人，才能永远认真；只有永远追求完美的人，才能一步步走向辉煌。

7、嘴甜心苦，两面三刀，上头一脸笑，脚下使绊子，明是一盆火，暗是一把刀

8、有一个性格直率的敌人好过一个两面三刀的朋友

9、甲乙丙丁你我他皆是两面三刀，露出真心来是要受伤的。

嘴上一套背后一套说说

1、世上无非有四种人：一是两面三刀，二是人格分裂，三是开朗乐观，四是羞怯冷漠。

2、人生如戏，与日俱增的不止是年龄，还有演技!

3、两面三刀不为惧，一往无前方为强！.

4、你明明就很操蛋，为什么还想拉着我跟你一起操蛋，真操蛋。

5、世界上有群人是真的关心你，那是亲人，有群人在困难的时候也真的会帮你，那是真的朋友；也有几群人，有好事的时候跟你共享，有八卦的时候和你一起侃，也可以一起出去吃吃喝喝玩玩，但是有利益一定会跟你争，有竞争一定跟你较劲，两面三刀，风来如山倒，背后插刀，这就是社会上的一些同仁们，成长的改变就是认识.习惯.看懂并领悟生存的真谛.人事的险恶.人类的傲慢与偏见，最重要的是珍惜已有的美好，忘掉那该死的仇恨，因为我们都要为自己而活

6、我跟你待在一起真的是腻得够够的了，不过以后就好了，我的生活就清静多了。

7、我并不是很坚强，遇见了不开心的事也想要一个肩膀，一个怀抱，可是我知道我什么都没有，我只有我这一身还算坚强的肥肉。就算累了倦了，我也只能咬牙告诉自己别放弃。我做的事都对的起我的良心，我做的事都是我最开始的想法。勾心斗角的事我做不来。两面三刀的人我也学不会。我还是一个肚子里藏不住话的我。

8、你真聪明，居然还知道自己是个人。

9、别老是两面三刀说喜欢着我 .真正忧伤的时分有谁陪着我

10、没有闺蜜没有朋友没有知己活得到底有多失败每个人都两面三刀好累

11、我不想被你祝福，也不想祝你幸福，那样真的太虚伪了，我做不来。

12、当人们不再愿意承受形式上的爱情时，就会无法避免的出现背叛。

13、不要和对别人两面三刀的人交往，他对你肯定也至少留了一把刀，只是你还没有转过身去。

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首先要委婉一点，让你老公发现他的爸爸妈妈和你的正常生活不一样。摆脱老公对父母的愚蠢信任，不要偏袒他的父母，如果他的父母冤枉了你也不要急着告诉他，因为他是和他在一起很久的父母，他不可能马上相信你。估计他不信任他作为回报也会吵架，所以这个时候一定要智取。

这里说的对他父母的好，一定要在他面前表现出来。虽然尊重孝道是中国的传统美德，我们每个人都需要这样做，但我们必须在他面前表明，我们不能私下向他的父母购买和发送东西，并把这些事情放在光明的一面。也可以让你老公把你给他爸妈买的东西给他们，告诉他们是你买的，这样你对公公婆婆的好在你老公面前就已经占据了主导信任。

你公公婆婆向你老公抱怨你的不良行为，那老公就不会再相信他们了。而且还总是夸婆婆公公。没有人不喜欢拍马屁。只要拍好家庭和睦，她什么都不怕。任何时候都不要说她想说的话。她不开心就露脸。你父母会包容自己，别人父母不会。

对公婆恭敬孝顺。如果你的公公婆婆喜欢摆出这种两面派的架式，向外人抱怨你的不良行为，那你就要把他们的面子做足，给他们带够高帽子。然后你还要在外人面前说婆婆对你多好，天天做早饭，或者心疼你不愿意让你抱孩子，等等。

然后婆媳朋友圈的人每次都会告诉他们你对他们说的有多好，因为像今天的公婆就更好看了，然后那些为他们接受你建设的人说，他们每天都要在朋友面前表现自己，不会再向朋友抱怨了。因为你在外人面前抱怨，外人就会在背后笑话你。

如果你设置了这种好婆婆，别人会在背后羡慕你，这样你公公婆婆就不会慢慢跟外人抱怨了。也可以让婆婆随时邀请她七婶八婶在家玩，然后对婆婆表现出特别的服从，表达对她的关心，让她在外人面前有特别的面子。

在日常生活中，只要你对他们好，你的心就会慢慢成长，你就不是一个两面派的人。所以和公婆相处需要很大的智慧。你不该关注他们。尊重和孝顺公婆是必要的`，但不能盲目孝顺。不然你付出的东西得不到他们的好感，你会很累，别人会觉得你软弱，一直欺负你，甚至严重影响家庭的和睦。

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广播电视节目策划与编导试题（第一套）

答题要求：
一、第一题20分，第二题30分，第三题50分，满分为100分。
二、第二、三题答案应不少于500字。
三、可以借助资料答题。
四、不允许讨论

一、结合广播、电视媒体的特点简述广播、电视节目编导的思维特点。
二、请对我省广播夜话节目（情感热线）的现状进行分析，并对其存在问题提出相应对策。
三、以下是一期《开坛》节目的策划——阳光的选择，利用所学的专业知识分析其亮点与不足。
《开坛》节目策划：阳光的选择
一、嘉宾简介：
杨澜，1968年生于北京，1990—1994年期间担任《正大综艺》栏目主持人。1997年7月，加盟凤凰卫视中文台，并于1998年
1月推出访谈节目《杨澜工作室》，1999年10月离开凤凰卫视中文台。2000年8月8日阳光卫视正式开播并担任阳光文化网络电视公司的主席。
二、嘉宾成就：
1994年获得中国首届主持人“金话筒奖”

1996年夏，杨澜与哥伦比亚广播公司曾数次获得普利策奖的制片人莫利斯·莫米德共同制作导演了《2000年那一班》两小时纪录片，在哥伦比亚电视网晚7点黄金档向全美播出，创下了亚洲主持人进入美国主流媒体之先河，并获评论界好评。

1996年，杨澜被选入英国《大英百科全书世界名人录》。同年，她与上海东方电视台联合制作的《杨澜视线》节目成功发行全国52个省市电视台，收视率在各地文艺节目中均获得不俗成绩。
1997年4月，她应联合国副秘书长之邀，作为东亚唯一代表，出席了联合国世界媒体圆桌会议，11月又应邀出席联合国“97世界电视论坛”。
曾出版《凭海临风》、《我问故我在》及阳光文化丛书。
三、嘉宾典型性：
著名节目主持人，媒体经营失败者。
内心极富挑战性性格，屡屡在事业颠峰时刻极为自信、自主的作出新选择。目前正在承受着阳光卫视的困境所带来的各种压力。
四、谈话主线：
剖析“阳光文化”陷入困境的原因——思考电视文化产业的难度——分享挑战性选择的愉悦和痛苦——解读成功、追求成功。

第一环节：“阳光文化”的.困境
大屏幕：
伴随键盘敲击声出关于阳光文化媒体的消息：
阳光卫视亏损7000万
阳光卫视把70%的股权转给了星美传媒
杨澜和吴征在事业上分家
备用问题：
看到这个消息不管我们的内心感受是怎样的，但这毕竟是事实，所以我们就要一起来思考“阳光文化”问题到底出在了哪里。
1、
杨澜女士有人说阳光卫视陷于困境是必然的，您当初选择打造历史人文频道就错了，你认可这个观点吗？（一直以来有种说法：发达国家的电视观众爱看新闻和专题片，而发展中国家的电视观众偏爱电视连续剧及轻松、休闲的节目）、
2、 70%的股权意味着什么？阳光文化还会按照你的初衷发展吗？
3、推动电视文化产业如此之艰难，是不是还有个时机问题？
4、国际融资环境恶化是否也是阳光卫视陷入困境是原因之一？
过渡语：阳光卫视陷入困境是电视产业化过程中的一个典型案例，下面让我们由点及面来一起探讨认识电视文化产业发展过程中困扰我们的一些问题。

第二环节：电视文化产业的难度

1、您如何看待文化本身在这个时代的处境？
2、从传统的观念来看文化和商业不应该结合在一起，而你试图从“阳光卫视”中踏出电视文化产业的路子，这本身是一个很有难度的问题，在您的体验中您最大的困惑和收获是什么？
3、有一种观点说雅俗共赏将是电视文化产业中一个永恒的难题，“叫好”和“叫座”是统一不起来的，您同意这个观点吗？
4、既然做电视文化产业，追求利润最大化也就无可厚非，但因此减损了节目的文化含量，也会让受众失望，如何寻求平衡？
5、广告寻求大众，文化偏爱精英，电视文化产业经营者何去何从？
6、您在反思“阳光卫视”陷入困境的原因时谈到盈利没收有问题，那么文化走向市场的盈利模式应该是怎样的？
7、文化应该怎样更好的根植于市场的土壤上，茁壮成长？
过渡语：
有人说杨澜是一个文化使命感特别强的人，为此在事业颠峰时刻屡屡作出自觉、自主的选择。选择意味着机遇也意味着挑战，还意味着冒险和代价，让我们一起分享她在选择中的感受。

第三环节：挑战性选择的愉悦与痛苦

大屏幕：配乐诗朗诵：（在大海那淡蓝色的云雾里有一片孤帆在闪耀着白光它寻求什么在遥远的异地它抛下什么在可爱的故乡波涛在汹涌
海风在呼啸桅杆在弓起了腰喳喳作响哦它不是在寻求什么幸福也不是为逃避幸福而奔向她乡下面是比蓝天还清澄的碧波
上面是金黄色灿烂的阳光而它在不安地祈求着风暴仿佛是在风暴中才有着安详）

成本最高的选择，这是缘自你的性格，在风暴中才有着安详还是某种文化使命感？
2、选择在一定意义上意味着放弃，您“寻求什么在遥远的异地，抛下什么在可爱的故乡”？
3、从当初美丽清纯的电视主持人到现在经历了无数创业艰辛的产业经营者，你认为是壮志已酬，还是壮志未酬？或者是壮志难酬？
4、为电视文化产业历尽辛苦，困境当中依然声言：“我不会放弃做文化”这背后支撑你的是什么？
功名、理想┉
过渡语：
人因梦想而选择，人因追求成功而奋斗，杨澜心中成功有着怎样的涵义？

第四环节：解读成功

成功有不同的评价体系，一是社会评价，二是自我评价，让我们一起来看看观众给不同角色的杨澜打的分值。（大屏幕立柱显示）
成功主持人还是一个成功的商人？
2、您更在意社会评价还是自我评价？
财富、成就、榜样┉您同意以成败论英雄的价值标准吗？
自由的选择自己喜欢干的事业是不是同样能带给人成功的感觉？
为大家做出新的选择？
结语：
自信乐观相伴， “阳光”依然灿烂

网络问题

　
1、有人说，杨澜一次又一次的放弃和选择就是因为她成功太容易了，您同意吗？
2、会向市场投降吗？
3、曾在一本书上看见您的一句话，说最难的选择是选择一个老公，现在您已经做出这个选择了，回过头来看，您觉得给自己的选择打多少分？
4、明明经营着电视文化产业，为什么不愿别人把你称为商人？

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